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上海正全力推动城市更新。正在召开的上海两会上,致公党上海市委提交《关于进一步加强本市城市更新创新机制的提案》,就如何进一步加强城市更新创新机制,提出多项建议。
提案分析认为,面对“新政策”“新市场”“新发展阶段”的新边界条件,当前上海城市更新运作中主要存在三个方面的难点问题:
针对上述问题,提案就未来城市更新运作策略提出了四个方面的具体建议:
形成精准有效的政策组合,制定综合性改造计划,包括提高住房质量、改善基础设施和提供社会服务,将住宅、基础设施、公共空间整合到协调一致的社区整体中,有助于创造更有吸引力和宜居的新社区形式;鼓励社区参与老旧小区的更新,建立社区合作机制,将社区居民纳入决策和规划过程中;探索多元化的资金来源包括政府资金、社会债券、住房基金、慈善机构、私人投资等,以筹集资金支持老旧小区的更新项目等。
以市场为导向、以规划为准绳,合理确定更新发展方向。制定灵活政策来鼓励工业用地的多元化利用;实施土地复垦政策以减轻土地的环境污染和提高土地的可再利用性,同时可要求工业用地的转型项目符合环保标准,减少对环境的负面影响;政府可提供财政激励,如税收减免或土地使用费的减免,降低项目成本以吸引投资者和开发商参与工业用地的转型。
按照系统性谋划、整体性推进的要求,立足强化城市功能、优化城市布局、提升城市品质。建立创意产业园区,提供专门场地和基础设施,吸引创意企业入驻,同时举办文化活动和展览,以促进文化产业的合作和创新;构建城市文化创意新场景,举办文化活动和节庆;在城市更新的空间场景中推广数字化技术的应用;着重部署宽带网络、数据中心和智能设备,建立数据中心和云计算设施,发展智能交通系统和物联网基础设施等。
积极探索实施主体多元化的机制。如物业权利人单独、物业权利人与市场主体合作进行城市更新项目的实施,提高实施主体的参与积极性;通过加强各类政策保障、建立考核机制等措施,来提升市属国企盘活存量资源、参与城市更新的意愿;鼓励民营企业积极参与城市更新,与国有企业一起激发起城市更新的创新与活力。
积极引入社会资本参与城市更新。可借鉴保租房建设项目的金融创新经验,通过发行房地产证券化基金(reits)等金融产品引入社会面资金,使城市更新得以可持续发展。
积极推进完善更新配套政策法规。城市更新是一项系统工程,不同于房地产开发和企业一般经营活动,在建设管理、金融监管、税收监管等方面有明显的交叉边界。建议积极推进相关政策法规的完善,为城市更新活动量身定做一套适宜的政策法规,真正起到保驾护航作用。
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地缘冲突扰动、海外宏观数据密集发布,市场对美联储加息的担忧,从而打压未来原油需求前景
格隆汇10月8日丨赤峰黄金(600988.sh)公布,上海黄金交易所于2023年9月28日发布公告,根据公司的入会申请,经上海黄金交易所会员管理委员会审核,一致认为公司符合上海黄金交易所综合类会员的要求,同意吸收公司入会。】uuheiwjmse91久久国产自产拍夜夜嗨|91久久精品一区二区三区|91麻豆精..._u7s0jsk4【(】→怀疑喔~~(_?)什麼事啊?【1】〓刹〓奇遇【)】五【发】十【行】ぷ【人】ろ【前】『』﹛﹜╳+-﹢×【身】ょ【国】∪▂∪∪0∪∪【祥】⑩凸(⊙▂⊙)(づ ̄3 ̄)づヾ(*⌒ヮ⌒*【有】ρ【限】の【系】ミ灬ξ№∑⌒ξζω*ㄨ≮≯+-×÷﹢﹣±/=∫∮∝【为】り【配】☆肖◎静☆♀杀♀【合】≤≥△≤≥▽≤【原】...¤.·′ˉ`·.·..>>--[[]]--<<..·.·′ˉ`·.【上】17(b_d)戴了副眼镜(*^@^*)乖~还含个奶嘴哦【市】8...¤·′ˉ`·.·.>>--洛雨·晴缘---<<·.·′ˉ`·.¤...【公】む【司】13(*^_^*)笑(打招呼)(t___t)怎麼会这样…(≥◇≤)感动~【国】ぢ【祥】ぷ【制】む【冷】◥◤苹果◥◤~⊙ō⊙~west囧k┣┫糖の果iしovのyou【进】╱╲tμべ╬╠╣∷:﹗/'_<>`,·。≈{}~~()-√$*&#※*≮≯+-×÷﹢±/=∫∮【行】ぢ【重】と【大】ゐ【资】)ゞ(c//'-}{-*\x)(-'_'-)(o)(⊙【产】し【重】〓刹〓奇遇【组】p【需】羞の羞*♀多情少女酷ˇ明ぱ伊男☆夜吻♂芭芘ξ网狂少女ξ【要】羞の羞*♀多情少女酷ˇ明ぱ伊男☆夜吻♂芭芘ξ网狂少女ξ【、】╱╲tμべ╬╠╣∷:﹗/'_<>`,·。≈{}~~()-√$*&#※*≮≯+-×÷﹢±/=∫∮【作】┦【为】★★靓妹爱帅哥〓魅力四射★★◆嗨--天马流星拳【承】θoo优⊙◎●︻︼︽【接】17(b_d)戴了副眼镜(*^@^*)乖~还含个奶嘴哦【国】′ц*)(●ゝω)ノヽ(<●)(ㄒoㄒ)(>_<)⊙▂⊙⊙0⊙⊙︿⊙⊙ω⊙【祥】カ【制】五【冷】◥◤苹果◥◤~⊙ō⊙~west囧k┣┫糖の果iしovのyou【中】┦【央】卐々∞ψ∪∩∈∏の℡ぁ§∮〝〞【空】ふ【调】┦【业】で【务】ぐ【相】て【关】●﹏●●△●●▽●【经】ρ【营】⑩凸(⊙▂⊙)(づ ̄3 ̄)づヾ(*⌒ヮ⌒*【性】ッツヅテデト【资】】【产】∪▂∪∪0∪∪【的】り【主】で【体】ほ【而】◇◆※.'..'.『』〖〗▓▓╮╭╯╰ァ┱┲⊕×o°”`”°o××o°”`”°o×-(【设】▄【立】←→↖↗↙↘㊣◎○●⊕⊙○【,】べ【其】の【在】传奇ゆ※芩勤※【国】あ【祥】£劲¢【§杰§】^*^ゃ【制】ば【冷】ゑ【重】△▲☆★◇◆■□▽▼§¥【大】カ【资】み【产】●﹏●●△●●▽●【重】传奇ゆ※芩勤※【组】く【过】ぷ【程】カ【中】优注项休写㊣医宗学监企【取】で【得】ば【国】〓刹〓奇遇【祥】★★靓妹爱帅哥〓魅力四射★★◆嗨--天马流星拳【制】ㄒ)//{{{(>_<)}}}ぷ▂▃▅【冷】『ly』▂★σ弧№々【相】イ【关】む【资】ⅴⅵⅶⅷⅷⅸⅹⅺ【产】イ【具】▄【备】べ【合】で【理】№小猫╭●★★●╰梦*☆*瑶*☆◆幽灵◆☆传【的】∞∧∨∑∏∥∠≌∽≦≧≒﹤﹥じ☆■♀『』◆◣◥▲ψ※◤◥→№←㊣【背】ゐ【景】ρ【原】ρ【因】ⅴⅵⅶⅷⅷⅸⅹⅺ【;】ょ【国】≤≥△≤≥▽≤【祥】四【制】ょ【冷】◇◆※.'..'.『』〖〗▓▓╮╭╯╰ァ┱┲⊕×o°”`”°o××o°”`”°o×-(【资】ブプヘベペホボポマミムメモャヤュユョヨラリ【产】◣ミ非你不可↙╬↘非你不嫁ミ◥ぷ风≈☆ば度☆≈【重】◥◤苹果◥◤~⊙ō⊙~west囧k┣┫糖の果iしovのyou【组】p【过】☆肖◎静☆♀杀♀【程】●○●ゃōゃ⊙◎╄▄█▌の☆→あぃ£#@&*¥☆★¤⊕☉【中】p【,】19chris'blog【交】ミ灬ξ№∑⌒ξζω*ㄨ≮≯+-×÷﹢﹣±/=∫∮∝【易】ふ【双】╱╲tμべ╬╠╣∷:﹗/'_<>`,·。≈{}~~()-√$*&#※*≮≯+-×÷﹢±/=∫∮【方】ⅴⅵⅶⅷⅸⅹⅰⅱⅲⅳ【均】『ly』▂★σ弧№々【根】优注项休写㊣医宗学监企【据】☆肖◎静☆♀杀♀【公】ρ【司】べ【章】◥◤苹果◥◤~⊙ō⊙~west囧k┣┫糖の果iしovのyou【程】ろ【履】泡泡⌒ω⌒£婷婷£☆岩⊙飞★≮触电≯情缘【行】●﹏●●△●●▽●【了】◣ミ非你不可↙╬↘非你不嫁ミ◥ぷ风≈☆ば度☆≈【董】む【事】★★靓妹爱帅哥〓魅力四射★★◆嗨--天马流星拳【会】¥【、】◥◤苹果◥◤~⊙ō⊙~west囧k┣┫糖の果iしovのyou【股】く【东】み【大】カ【会】四【等】ぽ【决】p【策】☆girl~@_@~冷冰☆风ψ铃☆【程】13(*^_^*)笑(打招呼)(t___t)怎麼会这样…(≥◇≤)感动~【序】⑩凸(⊙▂⊙)(づ ̄3 ̄)づヾ(*⌒ヮ⌒*【,】ㄒ)//{{{(>_<)}}}ぷ▂▃▅【履】ρ【行】泡泡⌒ω⌒£婷婷£☆岩⊙飞★≮触电≯情缘【了】ω⊙⊙﹏⊙【中】ろ【国】头ぢ¢γ^ō^γ~θamy¥жじ☆ve熏伊草^o^星禾じ☆ve【证】ぐ【监】だ花魂だsszzоo冰★:)★@_--3:16-【会】べ【和】ぃ【证】ⅴⅵⅶⅷⅸⅹⅰⅱⅲⅳ【券】8...¤·′ˉ`·.·.>>--洛雨·晴缘---<<·.·′ˉ`·.¤...【交】☆肖◎静☆♀杀♀【易】ゐ【所】】【等】ば【相】头ぢ¢γ^ō^γ~θamy¥жじ☆ve熏伊草^o^星禾じ☆ve【关】む【部】≤≥△≤≥▽≤【门】′ц*)(●ゝω)ノヽ(<●)(ㄒoㄒ)(>_<)⊙▂⊙⊙0⊙⊙︿⊙⊙ω⊙【的】だ花魂だsszzоo冰★:)★@_--3:16-【审】△▲☆★◇◆■□▽▼§¥【批】优注项休写㊣医宗学监企【程】か【序】传奇ゆ※芩勤※【,】ぐ【并】优注项休写㊣医宗学监企【完】→怀疑喔~~(_?)什麼事啊?【整】か【履】二【行】′ц*)(●ゝω)ノヽ(<●)(ㄒoㄒ)(>_<)⊙▂⊙⊙0⊙⊙︿⊙⊙ω⊙【了】▅【相】优注项休写㊣医宗学监企【应】≤≥△≤≥▽≤【的】≤≥△≤≥▽≤【信】●^●●ω●【息】カ【披】◇◆※.'..'.『』〖〗▓▓╮╭╯╰ァ┱┲⊕×o°”`”°o××o°”`”°o×-(【露】べ【义】○оοo靓£仔oοоo泡【务】≮爱过伤过悔过哭过≯ぷ¢◎ㄨ○搞基的【,】あ【上】▃▅【市】ω⊙⊙﹏⊙【公】☆girl~@_@~冷冰☆风ψ铃☆【司】だ花魂だsszzоo冰★:)★@_--3:16-【关】ⅴⅵⅶⅷⅸⅹⅰⅱⅲⅳ【联】四【股】し【东】′ц*)(●ゝω)ノヽ(<●)(ㄒoㄒ)(>_<)⊙▂⊙⊙0⊙⊙︿⊙⊙ω⊙【、】だ花魂だsszzоo冰★:)★@_--3:16-【董】ㄒ)//{{{(>_<)}}}ぷ▂▃▅【事】)ゞ(c//'-}{-*\x)(-'_'-)(o)(⊙【均】£劲¢【§杰§】^*^ゃ【已】ⅴⅵⅶⅷⅸⅹⅰⅱⅲⅳ【回】ァ【避】ろ【表】四【决】十【,】イ【符】≮爱过伤过悔过哭过≯ぷ¢◎ㄨ○搞基的【合】カ【法】∩▂∩∩0【律】★★靓妹爱帅哥〓魅力四射★★◆嗨--天马流星拳【法】★★靓妹爱帅哥〓魅力四射★★◆嗨--天马流星拳【规】△▲☆★◇◆■□▽▼§¥【的】カ【相】六【关】£劲¢【§杰§】^*^ゃ【要】●^●●ω●【求】→怀疑喔~~(_?)什麼事啊?【,】θoo优⊙◎●︻︼︽【资】⑩凸(⊙▂⊙)(づ ̄3 ̄)づヾ(*⌒ヮ⌒*【产】▄【转】ガ【让】卐々∞ψ∪∩∈∏の℡ぁ§∮〝〞【不】む【存】〓刹〓奇遇【在】々〆のぁ〡〢〣〤〥〦〧〨【诉】あ【讼】『ly』▂★σ弧№々【、】∩▂∩∩0【争】№小猫╭●★★●╰梦*☆*瑶*☆◆幽灵◆☆传【议】...¤.·′ˉ`·.·..>>--[[]]--<<..·.·′ˉ`·.【或】四【潜】で【在】9╬叮咛╬onefifth...&(^___^)&麻花辫女孩【纠】ッツヅテデト【纷】ぽ【;】→怀疑喔~~(_?)什麼事啊?
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